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Zinshaus
&
Anlageobjekt

Kauf

Objekt Nr.:
10936

 

Günstiges und entwicklungsfähiges Anlageobjekt - Zinshausanteile

in A-1070 Wien

 

Nutzfläche:

 

ca. 287,33 m² parifizierte WE-Objekte, bestehend aus 4 Wohnungen ca. 146,57 m²,  Geschäftslokal ca. 140,76 m², voll vermietet.

 

 

Mieteinnahmen: € 2.096,18 / Monat exkl. Betriebskosten und MwSt.

 

 

Ausstattung: Grundsolides, renoviertes Gebäude in gepflegtem Zustand.

 

 

Kaufpreis: € 550.000,00

 

 

 

 

 

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Zinshaus
&
Anlageobjekt

 

 

 

 

Kauf

 

 

 

 

Objekt Nr.:
10830


Renoviertes Zinshaus - ideales Anlageobjekt mit 5 % Verzinsung
in 1230 Wien

 

Nutzfläche: ca. 509,17 m² zuzüglich Freifläche, überdachte Lagerfläche und
Terrassen mit ca. 247,82 m², bestehend aus 2 Werkstätten und 5 Wohnungen
Ausstattung: Renoviert im Jahr 2011, neuester Stand der Technik, keine Investitionen absehbar, inklusive Vollwärmeschutzfassade, Kunststoff-Fenster und Balkontüren, wärmegedämmte und automatisierte Tore, Vaillant Gasetagenheizungen, Küchen inklusive Einbaugeräte, neue E-Leitungen, Telefon- und Gegensprechanlagen, u.v.m..

 

Mietertrag pro Monat: exklusive Betriebskosten und MwSt. € 4.830,00
 

Mietertrag pro Jahr: exklusive Betriebskosten und MwSt. € 57.960,00
 

Verzinsung des Kaufpreises: 5 %, ausgezeichneter Risikosplitt

 

Betriebskosten des Objekts: € 509,17 / Monat zuzüglich MwSt.
 

Kaufpreis: € 1.090.000,-

 


 

 


 

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Zinshaus
&
Anlageobjekt

 

 

 

 

Kauf

 

 

 

 

Objekt Nr.:
10838


WE-Anteile an gemischt genutzten und generalrenovierten Anlageobjekt mit 6 % Verzinsung in 1230 Wien

 

Nutzfläche: ca. 787,34 m², bestehend aus 1 Büro, 1 Lager / Werkstätte


Ausstattung: Renoviert in den Jahren 2007 bis 2010, neuester Stand der Technik, keine Investitionen absehbar, inklusive (Vollwärmeschutz-) Fassade, Kunststoff-Fenster, wärmegedämmte und automatisierte Tore, Fernwärme Heizung, Edelstahlaufzug, modernes Layout und gediegenes Ambiente, Küchen inklusive Einbaugeräte, neue Haustechnik, schnelle Internetleitungen, Telefon- und Gegensprechanlagen, sehr gute Mieterstruktur, u.v.m..

 

 

Mietertrag pro Monat: exklusive Betriebskosten und MwSt. € 5.858,30
 

Mietertrag pro Jahr: exklusive Betriebskosten und MwSt. € 70.299,60
 

Verzinsung des Kaufpreises: 6 %, ausgezeichneter Risikosplitt

 

 

Betriebskosten der Objekte

inkl. Instandhaltungsrücklage und Lift: € 981,00 / Monat zuzüglich MwSt.
 

Kaufpreis: € 1.190.000,- zuzüglich überrechenbarer MwSt.

 

Bei näherem Interesse rufen Sie uns einfach an Tel.: (01) 863 11 30

oder senden Sie ein Email an office@immomeile.at

Bitte geben Sie uns die Objektnummer bekannt!

 



 

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